来源：吉屋网 发布时间：2023-07-01 20:08:01 415次浏览

　　导读： 本文从新房先办贷款还是签购房合同、首次购房选新房的优点等方面进行分析，提出购房者在购买新房前应该注意的问题。建议购房者在购房前了解当地规定和政策，认真查看各种证照，避免受到不良中介或开发商的影响。

　　新房先办贷款再签购房合同吗在购买房屋的时候，很多人都会面临一个问题：是先签订购房合同，还是先签订贷款合同？根据不同地区的规定，要求可能会有所不同。但是一般来说，购房者都是先签订购房合同，再签订贷款合同。因为购买的房屋需要先进行网签备案，银行才能放款，银行需要用购房合同作抵押。建议咨询房管局和贷款银行了解当地情况。首次买房选新房怎么样对于首次购房者来说，选购新房可能是更好的选择。以下是几点原因：1、新房税费少：购房者购买新房时所需要缴纳的税费是要低于二手房的。新房需要缴纳的税只有契税，二手房需要缴纳的税有契税、个人所得税（满五唯一免征）、增值税（满2年免征）。2、手续更简单：购房者如果购买的是新房，那么购房者就可以免去一些买房的手续，因为新房是购房者直接从开发商手中购买的，很多时候，办理购房相关的手续，开发商都会从旁协助，减少了购房者不少的麻烦。虽然购买新房的整个流程时间长，但是比购买二手房省心。3、房源更可靠：新房都是由开发商那边所出售的，所以大家在购买新房的时候房屋的产权证都是由开发商那边去办理的，所以就不会出现房屋有共有产权人的情况，但是在二手房交易中，房子有多位共有产权人的情况并不少见，而新房就不会存在这样的问题。另外新房可选度比二手房强，在同一区域内，新房集中销售数百套，从户型、楼层和朝向等方面来综合考虑更容易选择满意的房源。4、可自主装修：开发商所出售的新房大多数都是毛坯房，所以当购房者购买了新房之后是可以按照自己想要的风格去装修，对于首次购买房屋的朋友来说，能够入住自己装修设计的房子，该是一件多么让人开心的事情呀！结语虽然选购新房有很多优点，但是购房者在购买房屋的时候还需要多方面考虑，不能只看重房子的新旧程度。购房者在购房前需要考虑自身的经济状况，了解当地的房价走势和政策规定，选择适合自己的房屋类型和购房方式。在购房的过程中，需要仔细查看房产证、土地证、规划许可证等各种证照，确保房屋的合法性。购房者还需要注意不要被房产中介或开发商的营销手段所迷惑，要保持清醒的头脑，做出明智的决策。k1体育