第二条对已竣工验收交付使用后的建筑物、构筑物内部空间进行环境艺术设计、室内六面装饰装修工程设计与施工以及室内用品、材料的配套供应、陈设布置等活动。

　　第三条在本市行政区域内从事室内装饰装修活动的建设、设计、施工的单位和个人。按有关规定执行。

　　第四条各级人民政府经济和信息化委员会是室内装饰装修行业的行政主管部门。指导室内装饰装修协会和行业健康有序发展。

　　承担室内装饰装修企业的资质认证、审查工作，室内装饰装修行业协会按照国家有关法律、政策规定及协会章程。督促设计、施工企业诚信经营，加强对室内装饰装修行业的自律管理。

　　第五条各级经信委、住房和城乡规划建设、房产、工商、税务、质量技术监督、公安、消防、安监、城管、人力资源和社会保障、疾控、环保、财政、发改、国有资产监督管理、民政等行政管理部门。做好相关的监督管理和协调工作。

　　第六条本市范围内从事室内装饰装修设计和施工的单位。并向工商、税务行政主管部门申请办理相关的营业执照和税务登记手续。未取得《室内装饰资质证书》营业执照和税务登记手续的不得从事室内装饰装修设计与施工活动。

　　第七条从事室内装饰装修活动(包括住宅室内装饰装修)设计、施工人员。应取得有关装饰装修行业培训合格证书，持证上岗。

　　执行国家和省、市有关室内装饰装修定额预算和设计取费标准。第九条室内装饰装修设计、施工单位必须按照核定的营业范围和资质等级承揽工程。

　　应将设计图纸和资料报公安消防机构审核(备案);室内装饰装修工程竣工后，第十条室内装饰装修企业从事公共场所装饰工程的工程开工前。须经公安消防机构验收合格，方能交付使用。

　　委托室内装饰装修工程监理机构实施全程监理。第十一条凡公共场所室内装饰装修工程应当按照国家的有关规定。

　　接受监督和管理。第十二条市外单位来本市从事室内装饰装修工程设计、施工的必须持有企业法人营业执照、税务登记证书、室内装饰资质等级认证书。工程所在地的税务机关、室内装饰装修行业协会报验登记备案。

　　禁止使用违反国家有关有害物质限量标准规定的装饰装修材料。第十三条室内装饰装修设计、施工企业必须规范经营。

　　室内空气质量应当符合国家有关标准。装修人可以委托有资格的检测单位对室内空气质量进行检测。检测不合格的室内装饰装修企业不得交付使用。室内装饰装修工程竣工后。

　　应当按照物业管理单位及其他有关部门指定的位置、方式和时间堆放及清运。严禁从楼上向地面、垃圾通道或下水道抛弃装饰装修的废弃物及其他物品。第十四条装饰装修所形成的各种废弃物。

　　应当遵守施工安全操作规程，第十五条装饰装修企业和个人从事装饰装修活动。按照规定采取必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进行焊接作业，保证作业人员和周围住户及财产的安全。装饰装修企业应为施工人员的操作安全，购买人身意外事故保险。

　　不得侵占公共空间，第十六条装修人和装饰装修企业从事住宅室内装饰装修活动。不得损害公共部位和设施。

　　造价在30万元以上的施工项目、费用在30万元以上的监理和设计项目，第十七条本行政区域内的行政机关、事业单位、国有企业（含国家控股的股份制企业）及社会团体投资的新建、改建的室内装饰装修工程。必须依法进行招投标。凡从事室内装饰装修工程设计、施工投标的企业，应取得室内装饰装修资质认证书方能参加投标，具体办法依照室内装饰装修行业的有关规定执行。

　　建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质条件的设计单位提出设计方案，第十八条室内装饰装修设计、施工必须保证建筑物结构安全。对涉及建筑物主体和承重结构变动的装修工程。没有设计方案的不得施工。

　　进入小区作业须遵守小区规定的施工时间，第十九条从事住宅室内装饰装修施工的从业人员。降低施工噪音，减少环境污染。

　　对住宅装饰装修进行监督把关，第二十条物业管理单位应配合室内装饰装修行业协会。将小区内对住宅室内装饰装修的禁止行为和注意事项告知装修人及装饰装修企业。

　　发现擅自变动建筑主体或承重结构的擅自超过设计标准或规范增加楼面荷载的行为，第二十一条物业管理单位应对住宅装饰装修进行巡查。应立即予以制止并要求其改正，同时应及时向房地产行政主管部门和室内装饰装修行业行政主管部门或室内装饰装修行业协会报告，杜绝和减少安全事故的发生。

　　使用符合环保和消防安全规定的材料，第二十二条室内装饰装修施工必须执行国家有关规定的工艺规程和质量规范。确保工程质量。

　　第二十三条室内装饰装修工程实行保修制度。自工程竣工验收之日起计算。保修期内，施工单位免费负责维修。非因施工单位责任造成的损毁，由施工单位维修的施工单位可收取一定的费用。

　　不得涂改、转借、出卖、伪造或骗取有关证照。第二十四条室内装饰装修设计、施工企业必须规范经营。

　　有下列行为之一的由室内装饰装修行业主管部门会同有关行政管理部门依法进行处罚：第二十五条违反有关法律法规规定。

　　一)未取得企业设计资质或施工资质以及从业人员资格证书的单位和个人承揽工程的

　　视其情节轻重，第二十六条有下列行为之一的由室内装饰装修行业协会依照《全国室内装饰企业资质管理办法》第二十一条的规定。给予警告、降低资质等级、撤销资质、公告违规行为的处罚：

　　虽然对装饰装修有了立法，可这些规定是简单的。2004年为清理取消一些行政许可，建设部废止了《建筑装饰装修管理规定》。《建筑法》和《建设工程质量管理条例》各仅用了一个禁止性条文和一个处罚性条文对装修工程作了规定。《建筑工程施工许可管理办法》用了一个命令性条文对装修装饰工程申领施工许可证作了规定。相对于法律法规，《住宅室内装饰装修管理办法》对住宅室内装饰装修规定得比较具体、详细，也具有可操作性。但是，其调整的对象和范围有很大的局限性。总之，纵观我国现行的装饰装修制度，总体来说是，一、法律规定过于简单；二、行政法规层面，没有制定装饰装修管理条例；三、部门规章调整对象与范围过窄；四、没有建立从上至下逐级补充细化的法律体系。

　　基于我国装饰装修制度中存在的主要问题，笔者就如何完善装饰装修制度，提出以下六个方面的对策建议。

　　2.1建立工程设计制度在法律法规中规定装饰装修工程设计制度。目前《建筑法》和《建设工程质量管理条例》对涉及建设主体和承重结构变动的装修工程作出了规定，要求建设单位应当在施工前委托原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案；没有方案的，不得施工。对其他的装饰装修工程没有要求进行设计，并且住建部现在还未公布装饰装修设计的国家标准规范。但目前正在制定中，拟于2013年下半年完成送审稿报送住建部。规范层面的制度落实后，法律法规应对此作出规定。2.2完善工程企业承包制度在装饰装修业中，市场的发展速度远快于装饰装修企业的发展。这就使得大批没有资质的人员参与到装饰装修活动中来了，实践中管这些人叫“游击队”。游击队与正规企业相比，一是不需要收取任何管理费；二是不缴纳税收。这无疑迎合了一些贪图便宜的业主。但他们忽视了其中所带来的风险：因为游击队没有专业资质，其施工技术难以得到保证，出现装饰装修质量问题有时连人都找不到，问题得不到解决；对施工中发生的安全事故因业主存在将工程发包给无资质的人，需要承担连带赔偿责任。故从法律上规定承包人必须具有相应装饰装修资质才能承揽工程，有利于规范装饰装修市场秩序，进行公平竞争，化解相关风险。

　　2.3建立施工图审查制度建筑施工图审查，是由施工图审查咨询公司依法依规对建筑施工设计图进行技术审查。其目的是从源头上把好设计技术关，避免存在设计缺陷的施工图纸用于施工，给工程造成质量问题。我国现行的施工图审查制度是建筑施工图纸必须进行审查合格后，才能凭此申领建筑工程施工许可证。《建筑法》和《建设工程质量管理条例》规定对涉及建筑主体和承重结构变动的装修工程应提出设计方案，没有规定要对该方案进行审查。还有现在公共建筑物和高大构筑物绝大部分都是公共场所，它涉及公众安全和公共利益。笔者认为，要建立法律制度规定限额以上的建筑物和构筑物的装饰装修施工设计图纸应强制进行审查合格后，才能用于施工，否则应于禁止。

　　2.4创立工程监理制度工程监理制度，在土建工程中已得到了普遍施行。但在装饰装修工程中实行监理的还不多见。可能有些人认为装饰装修工程造价不大，对于工程质量与安全的要求也没有土建工程那么高，对其不实施监理影响也不大。我们知道，现在的装饰装修工程的造价有的已超过了工程土建部分的造价。且是对建筑物或构筑物美化的活动。投资如此之大、要求如此之高的装饰装修工程在工程质量、安全和资金使用方面必须要慎重对待。对此选择一家良好的监理公司对工程施工实施全程监理，可以防范和化解一些质量和安全方面的风险，以确保工程的建设质量和施工安全。在构建装饰装修监理制度时，可借鉴现行土建工程的监理制度。

　　2.5建立室内环境检测制度对室内环境的关注，也是对人们健康的关注。装饰装修给人们带来舒适居住环境的同时，也来带了环境影响。目前室内装饰装修的环境污染源主要是，甲醛、苯、氨、氡和TVOC等。这些污染源对人的危害极大，轻的使人生病，重的能使胎儿变成畸形等。现行的装饰装修制度对室内环境的保护没有作出规定，特别是对装饰装修的用材、施工工艺和检测标准等未进行规范。当出现环境污染问题时，人们还感到很茫然。制定新的装饰装修制度，搞好室内环保保护，是关系子孙后代健康成长的大事，已迫在眉睫。

　　我国建筑装饰装修工程的环保节能设计，起步较晚，在环保建材的发展上缺乏创新性，并且缺乏规范的行业环境[1]。同时，随着环保理念的逐渐深入，建筑装饰装修工程的环保设计主要包括建筑本身和装饰等方面，进行环保性能的构建。基于该两方面，明确环保技能设计的要点，以实现装饰装修工程的环保性。

　　基于生活理念的转变，建筑装饰装修工程注重环保节能。然而，我国的现代装修理念，形成较晚，在环保设计的理念上还较欠缺。我国的环保建材相对欠缺，装饰材料的环保指标与国际标准存在差距，因而我国的环保装修，在建材上比较欠缺。同时，我国装修产业相对混乱，未能形成规范的市场模式，进而在环保装饰中，在装饰技术、装饰环保性都不能有效地控制，诸多的环保建材存在浪费或超量使用的问题。并且，装饰的环保设计理念比较陈旧，缺乏创新性，在设计中对于空间的利用和规划欠缺，以至于空间装饰的浪费。

　　建筑装饰装修的环保技术还处于发展阶段，诸多的技术和建材还处于研发的阶段。我国也加大了装饰装修环保产业的管理，以可持续发展眼观，发展我国的装饰环保产业的发展[2]。然而，我国在该领域的软实力还欠缺，以至于我国的环保节能设计与社会建设相冲突。同时，我国在装饰装修的环保指标的规定上，与实际的环保装饰能力存在差距，诸多的环保指标，无法在装饰装修中满足，诸如墙漆的有害气体的指标，与国家的标准不符合，造成装饰装修的环保设计与环保理念存在差距。因此，我国在装饰装修工程的环保节能的设计中，还有很长的道路要走，尤其是在工艺和建材上，需要进行创新性发展。

　　建筑装饰装修工程的环保节能设计，主要基于建筑本身和装饰两方面。建筑要在结构设计上体现环保理念，而装饰的环保节能是环保设计的主要方面，也是现代建筑环保节能设计的主要理念。

　　建筑在结构设计上，遵循环保节能理念。并且基于建材和结构空间为环保的切入点，实现建筑结构系统化的环保设计。同时，建筑本身的环保节能，还要基于后期的装饰装修需求，在结构的性能设计上，体现简洁舒适的特点，以实现建筑本身的环保节能。

　　现代建筑的环保节能设计，主要基于环保型装饰材料，实现各装修指标的绿色化。建筑在装饰装修中，充分利用建筑空间结构，在美观和性能上，构建现代化的环保装饰。同时，装饰装修的环保建材，减少了传统建材的使用，避免了装饰的高消耗、高污染的弊端。

　　建筑工程的建设中，其装饰装修占到工程量的40%。因此，基于装饰装修，是实现建筑环保设计的基础。建筑结构在空间设计和性能设计上，以简洁舒适为主导，减小空间结构的装饰面。并且，对于建筑的性能设计，要做到恰到好处，避免多余功能的构建，带来装饰装修的浪费。而且，建筑的装饰装修，在建材、用电、用水等方面[3]，要基于工程需求，进行有效的节约，以构建系统化的装饰装修工程。

　　建筑装饰施工的工程量大、工期长，因而有效的施工管理，是环保节能的重要方面。建筑施工中，要对于建筑施工进行有效的监理，指挥各施工工种的规范作业。并且，对于节能性结构进行有效的保护，避免施工造成结构的损坏。同时，严格控制结构的拆除与增建，这样会加剧施工建筑的工程量，其便随了大量的物质资源和人力资源的浪费。而且，对于环保建材的施工，诸如外墙的装饰和门窗安装，都要控制好施工的质量，避免违规操作或不当作业，造成建材的损坏，以至于环保效果不达标。

　　建筑装饰装修工程中的环保节能，主要基于环保装饰材料的引用。在装饰材料的选择上，需要基于建筑需求，进行科学的选择。并且，基于环保的工艺和材料，减少传统工艺和装饰材料的使用，这样可以实现装饰装修环保的有效化。同时，在环保材料的使用中，要设计好装饰方案，以确保装饰环保性能的最大化。这点也是装饰装修工程中，需要严格控制的装饰工艺。

　　第一条为了加强对建筑装饰装修的管理，促进建筑装饰装修业的发展，保障建筑装饰装修活动当事人的合法权益，确保公共安全，制订本规定。

　　第二条凡新建、扩建、改建工程和对原有房屋等建筑物、构筑物进行装饰装修的，均适用本规定。

　　本规定所称的建筑装饰装修，是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程建筑活动。

　　第三条房屋所有权人、使用人、建筑装饰装修设计单位、施工单位、质量安全监督单位、建设监理单位、房屋安全鉴定单位等，均应当遵守本规定。

　　第四条建筑装饰装修应当做到安全适用、优化环境、经济合理，并符合城市规划、消防、供电、环保等有关规定和标准。

　　县级以上地方人民政府建设行政主管部门归口管理本行政区域内的建筑装饰装修工作。

　　第六条新建建设项目的装饰装修工程与主体建筑共同发包的，执行建设部《工程建设报建管理办法》。独立发包的大中型建设项目的装饰装修工程，工艺要求高、工程量大的装饰装修工程，可参照执行建设部《工程建设报建管理办法》。

　　第七条原有房屋的使用人装饰装修房屋，应征得房屋所有权人同意，并签订协议。协议中应明确装饰装修后的修缮、拆迁和补偿等内容。

　　第八条原有房屋装饰装修时，凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的，应当按照下列办法办理：

　　（一）房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请，并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。

　　房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。

　　（二）房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续，并领取施工许可证。

　　第九条建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定，到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。

　　第十条对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程，有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证；设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。

　　第十一条凡从事建筑装饰装修的企业，必须经建设行政主管部门进行资质审查，并取得资质证书后，方可在资质证书规定的范围内承包工程。

　　建设单位不得将建筑装饰装修工程发包给无资质证书或不具备相应资质条件的企业。

　　第十二条建筑装饰装修工程与主体建筑工程共同发包时，由具备相应资质条件的建筑施工企业承包。独立发包的大中型建设项目的装饰装修或工艺要求高、工程量大的装饰装修工程，由具备相应资质条件的建筑装饰装修企业承包。

　　前款规定范围内不宜公开招标或邀请招标的军事设施工程、保密设施工程、特殊专业等工程，可以采取议标或直接发包。

　　前两款规定以外的其他装饰装修工程的发包方式，由建设单位或房屋所有权人、房屋使用人自行确定。

　　第十四条从事建筑装饰装修工程的发包、承包双方，应当按照统一的建筑装饰装修工程施工合同示范文本签订合同。

　　第十五条发包方不得损害承包方的利益，强迫承包方购入合同约定之外的装饰装修材料和设备。

　　第十六条建设单位及设计、施工单位必须按照基本建设管理程序办事，严格执行建筑装饰装修的质量检验评定标准、施工安全技术规范及验收规范等有关标准和规定。

　　第十七条建筑装饰装修设计、施工单位必须按照有关规定承接装饰装修设计和施工任务。

　　第十八条原有房屋装饰装修需要拆改结构时，装饰装修设计必须保证房屋的整体性、抗震性和结构的安全。

　　对严重损坏和有险情的房屋，应当先修缮加固，达到居住和使用安全条件后，方可进行装饰装修。

　　第十九条建筑装饰装修设计、施工和材料使用，必须严格遵守建筑装饰装修防火规范。完成装饰装修施工图纸设计后，建设单位必须持《施工许可证》和施工设计图纸，报公安消防部门进行消防安全核准。

　　第二十条建筑装饰装修企业必须采取措施，控制施工现场的各种粉尘、废气、固体废弃物以及噪声、振动对环境的污染和危害，保护人们的正常生活、工作和人身安全。

　　第二十一条质量安全监督机构应当按照有关标准，对建筑装饰装修工程进行质量和安全监督。

　　第二十二条实行初装饰的住宅工程，要严格按照建设部颁发的《住宅工程初装饰竣工验收办法》验收评定。

　　第二十三条建筑装饰装修工程发生重大事故的，由县级以上地方人民政府建设行政主管部门会同有关部门调查处理。

　　第二十四条建筑装饰装修工程发包方违反本规定有关条款，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府建设行政主管部门或其授权的部门给予警告、通报批评、限期改正、责令停止施工的处罚，并可处以装饰装修工程造价3％以下的罚款；因责令停止施工而造成的经济损失，由发包方承担。

　　第二十五条建筑装饰装修工程承包方违反本规定有关条款，有下列行为之一的，由县级以上人民政府建设行政主管部门给予警告、通报批评、停止施工、停业整顿、降低资质、吊销资质证书、没收非法所得的处罚，并可处以装饰装修工程造价3％以下的罚款：

　　第二十六条对未按规定申请批准、未进行房屋安全性能鉴定、擅自拆改房屋结构或明显加大荷载，对原有房屋进行装饰装修的，由房地产行政主管部门或有关部门责令修复或赔偿，并给予行政处罚。

　　第二十七条房屋安全鉴定单位工作人员不如实对装饰装修方案的使用安全性能出具结论的，由其所在单位或行政主管部门给予行政处分。

　　第二十八条房屋所有权人或使用人因装饰装修损坏毗连房屋的，应负责修复或赔偿。

　　建筑装饰是建筑结构表面的装饰层，它不但能对建筑结构起到保护作用，而且也能使建筑结构更加美化，在使用功能上也能使建筑结构更加适用，同时也使环境得到更好的改善。作为建筑工程的一部分，它的作用不容忽视。随着人们对建筑装修兴趣的增加，使得建筑装修独树一帜。随着人们创意的增加，各种形式的装饰层出不穷，传统施工技术与现代施工技术相融合，更加提高了建筑结构的美观及突出个性。因此，如何按照业主和设计要求进行规范施工，如何保证建筑装饰装修质量，使建筑效果能够达到预期效果成为施工技术管理人员以及业主单位备受关注的问题。

　　（1）渗漏。渗漏现象主要以厨卫最为典型，引起原因主要有线路、管线布置混乱，导致防水层破裂；选择使用不合格防水材料；施工未按设计要求设置坡度，导致积水等多方面原因。（2）抹灰面出现空鼓、裂缝甚至脱落等现象。（3）装修后有毒有害气体浓度超标。（4）木地板变形。（5）门窗严密性差。导致原因主要是材料不当，如：强度不够，型材断面偏小，制作粗糙，小五金配件质量不稳定。 （6）油漆、涂料起皮，主要原因是油漆、涂料施工时基层潮湿，或为赶进度在阴雨天环境下进行施工。

　　质量控制应该是贯穿于整个施工过程中，并非单一的某一阶段或某一次检查；是以预防为主，使质量问题提前消灭在萌芽之中，而非事后检查追究；质量控制是全体员工的共同责任，而非几个检查员或质量员所能办到的。在施工前，相关管理人员就应该根据工程特点制定有针对性的措施，纠正在施工过程中可能出现的偏差，保证装饰装修工程质量。施工质量控制主要包括进场原材料控制、施工方法控制，施工人员控制、机械设备控制，环境控制等方面。

　　随着建筑市场的迅速发展，装饰装修材料多种多样，根据建筑特征和设计要求，正确选择、规范原材料；装饰装修材料既要求内在质量，也要求外观质量。故在施工时应对装饰装修材料做好以下几方面控制：（1）必须根据设计要求选用装饰装修材料；包括材料品种、颜色、花纹、图案等方面。（2）选用材料必须符合现行相关规范标准，严禁使用不合格材料，对于材料变更，必须按照程序做好变更手续，变更后的材料必须符合设计规范要求，切勿随意替代。（3）对进场材料要严格控制，加强验收，并按照验收规范进行进场前检验，保证进场材料合格。验收主要项目为材料规格、品种、外观质量，出厂合格证以及使用说明书等。同时在检验时应按照规范要求对材料进行有害成份检测，严禁对人体有危害的成分超标。

　　建筑装饰装修工序较多，必须掌握工序先后施工顺序，熟悉工序施工特点，列出工序中重要工序、特殊工序，对这些工序加强质量控制，做到一般工序不能放过，重要、特殊工序应加强控制。通常将以下部位作为质量控制点：（1）结构中的关键部位；（2）复杂工程、复杂部位、复杂工艺或新材料、新工艺需要重点控制工序； （3）质量特性不稳定、质量通病容易发生的工序或部位。

　　每个工程都是由若干工序组成，工序是工程实体形成最基本的阶段，因此每道工序质量关系着工程整体质量，工程质量受众多因素影响，如人员、机具、材料、方法以及环境等。在施工过程中，严格按照规范、设计施工，采取科学有效的控制措施保证工程质量达到设计要求。（1）提高所有施工管理人员质量意识，使每一位员工都能认识到质量关系着一个企业的命运，是每个人应有的责任。公司以及项目主要管理人员应该加强对施工管理人员的培训，使每个技术质量人员以及施工作业人员熟悉每道工序，掌握每道工序技术要点，同时应该规范他们的操作行为。对于一道工序，应该根据其特点选择实用机具，也是非常重要的。另外，工序所需材料是该工序是否合格的关键所在，应该加强检验控制，保证所使用材料合格 。（2）一个工程实体是由若干个工序组成，每道工序有其自身特点，若干道工序之间也有一定顺序。因此合理安排各工序之间施工顺序非常重要。建筑装饰装修工程通常施工顺序是先上后下、先内后外，施工过程中应严禁工序颠倒，以避免造成不必要的返工处理或污染，不但影响外观质量，而且也会造成一定的经济损失。

　　建筑装饰装修方面设计变更主要体现在材料方面和布局方面，如果变更涉及到建筑物结构，那必须经过设计方面进行相关力学方面的计算，计算结果符合结构安全方面的相关理论。若是涉及到建筑装饰装修材料方面变更，则替代材料必符合被替代材料的技术指标和装饰装修效果。同时变更程序应该符合业主相关文件规定。

　　质量控制点指的是那些关键工序、重要工序以及特殊工序，对工程质量起着重要影响。对于这些质量控制点，公司相关部门以及项目管理人员应该加大监控力度，同时采取有效方法、科学措施进行监控。一般项目采用方法是样板引路，将这些质量控制点的技术要点加以明确，尤其是在一些材料标准、规格型号、颜色等方面；另外操作方法加以固定、规范，重点是在一些关键节点、工序交叉处等重要位置；在接下的工程中应该按照上述确定下来的方法进行施工，规范每个操作人员行为，使工程达到合格要求。

　　在质量控制过程中充分发挥质量管理体系作用，按照既定质量目标，去实施一系列质量管理活动。落实质量责任制度，规范工作流程、强化责任考核，做好自检、专检和工序交接检、材料检等工作。根据相关责任制度和考核办法，督促质量管理工作，制定一些工序管理控制办法。同时要求各级质量管理人员严把质量关，强化质量检查人员和相关管理人员及作业人员质量意识教育，并指导作业人员专业技术的深入培训，使全面质量管理责任真正落实到实处。

　　在项目运行过程中实施不定期检查制度，检查内容包括质量管理体系运行、工程实体质量、工程技术资料及质量员考核。可以通过推行样板引路和细部做法等有效地管理，提前做好每道工序的质量预控，使各个控制流程和施工工艺满足设计和规范要求，杜绝质量通病，达到业主满意。

　　建筑装饰装修工程也会随着社会的发展而不断变化，施工中将会出现更多新问题，很多装饰装修材料也将会不断更新，这就需要我们不断学习，掌握新知识，新方法，同时也需要在管理方面有所创新，确保建筑装饰装修工程能够健康发展。

　　建筑节能是全社会节约能源的重要组成部分。我国是发展中国家，建筑能耗占社会总能耗的30%左右，随着社会的经济发展和人民生活质量、居住环境的提高，这个比例每年在以5%的速度增加，这是一个很大的比重值，不容人们忽视。在这样的情况下，对建筑企业装饰装修工程的节能设计就显得尤为必要。

　　装修工程是建筑工程的重要组成部分，在其中所占的比例也比较高，而在一些比较高档的建筑施工建设中，装饰装修的费用甚至已经达到工程总造价的百分之四十以上。因而，为了创建节能型装修装饰工程，室内装修装饰行业也面临着贯彻落实规范的任务，这是出于对环保与节能的一种考虑，因为工程本身难以压缩，而且对环境的污染也难以控制，而装饰装修工程则明显不一样，他可以为环保节能提供很大的空间。对于规范的贯彻落实，不但对室内装饰装修行业落实国家建设资源节约型和环境友好型的社会方针，促进我国建筑工程室内装饰装修行业的发展，提高我国室内装饰装修的水平，从这来看，对建筑装修装饰实行节能环保的规定，是合乎时宜的，也有着极大的社会积极意义。在这样的背景下，规范的无论是对准备浩浩荡荡大干一场的装饰企业，还是对准备进行装修的对象而言，怎么去装修一套节能环保的装修工程，有着更为现实的指导意义。

　　在这方面的话，主要是一些技术上的问题，譬如建筑设计、结构和材料等。另外的话，建筑本身的节能还体现在对建筑的装修装饰上，譬如推广一次性的住宅装修，逐渐实现装修装饰的统一化、工厂化、装配化、批量化等目标，继而达到装修节能、节材和环保的要求。

　　目前，对于我们的装饰企业和单位、家庭装修装饰工程来说，贯彻《建筑节能工程施工质量验收规范》是首要的目标，这就要求，一方面在装修装饰的过程中不能破坏现在建筑的各种结构和设施。在目前我国已经拥有的400多亿平方米的建筑当中，真正能够达到这个节能标准的还不到10%，其他的90%都是耗能的建筑。因此，如果能够贯彻落实《规范》中的内容，就可以采取一些手段，而当前情况下，唯一可能是操作就是通过装饰装修工程，来对着90%的耗能建筑进行节能改造，使这些耗能建筑增加自身的节能功能。这样，不仅能提高房屋中能源的利用率，减少能源上的小号，同时，通过这样的节能环保工程的实施，为建筑使用打下节能环保的基础。

　　传统的外墙涂料（漆）只起到装饰效果，可增强防水功能，基本无节能作用。现如今，进行装饰设计中，外墙涂料（漆）的选用，应遵循污水厂房节能的原则，即：如若原建筑外墙采取了外墙外保温措施，则可选用不具保温节能功效的外墙涂料（漆）；否则，必须考虑选用具有保温或节能作用的外墙涂料（漆），或选用隔热或导热比值低、防紫外线方面的涂料（漆）。

　　在建筑外墙基础上另外增加一层围护结构，使建筑本体导热比值更低，无意中达到了节能的效果。

　　这要从两种情况分析涉及到的节能问题：一种情况是原建筑本体已设计了外墙保温措施，在进行外装饰设计时只需单纯考虑装饰的效果；另外一种情况是原建筑并无外保温墙体，这就要求在外装饰设计中，幕墙和建筑外墙体间增加保温棉等外保温材料，但作好围护保温的同时还要注意处理好连接件的保温，以此避免热桥的产生。以寒冷地区某工程为例，原污水厂房主体未考虑到节能，因此空调耗能特别大，外装修设计就应该充分将其外保温做到位。在此工程中，外墙是采用花岗岩干挂，干挂龙骨、构件和石材面层中间有一定空间，保温层就设置在这里。

　　采用大面积玻璃幕墙（门窗）是现代建筑的一种潮流，它所具有的豪华、挺拔、超群的外观以及不同玻璃色彩所呈现出色彩缤纷的艺术效果，是其它外墙、门窗材料无法比拟的。但是建筑门窗和建筑幕墙作为建筑围护结构的组成部分，是建筑物热交换、热传导最活跃、最敏感的部位，是墙体热损失的5～6倍。门窗和幕墙约占污水厂房节能的40%左右，具有极其重要的地位。目前采用的几种节能玻璃材料主要有镀膜玻璃、中空玻璃和带薄膜型热反射材料玻璃。

　　在建筑物的维护体系中，窗体是建筑热量散失最大的部件，其散热方式及途径如下：第一，窗体框架间隙的热量传导；第二，窗体玻璃热量传导。基于以上分析和总结，我们在进行窗户安装工程时，尽可能选用树脂塑料、APVC塑料、PVC钙塑等导热效能较低的窗框材料，还要采用有效的措施防止热桥效应的产生。

　　室内墙面的工艺处理是建筑节能其中一个重要的环节。出于对户内使用功能的考虑，内墙面不宜存在明显的凹凸，在兼顾户内材料耐火等级的前提下，我们应该采用隔温性好的材质，从而减少户内热能的损失。在需要进行隔断处理的房间，为了防止热量从一个房间传导至另外一个不需进行温度控制的房间，那么我们就需要在隔断材料内填充隔温材质，从而最大程度的防止热能的室内传递。

　　综上所述，随着时代的发展，建筑师和室内设计师的专业范围和知识都需要得到更大的拓展。希望污水厂房和装修的节能方法、措施随着科学技术等的不断进步，会有更多的改良、创新，也希望有更多施工工艺和新材料能发掘和利用在节约能耗上来。

　　[1] 郑章毅. 浅谈以人为本的室内装饰设计若干要素[J]. 引进与咨询. 2005（05）

　　[2] 杨海波. 室内装修设计的方法[J]. 黑龙江科技信息. 2007（15）

　　随着我国在经济的高速速发展，在全国范围内逐步形成了一个巨大的建筑装饰装修产业。建筑装饰装修行业空前的繁荣也产生了资源浪费、环境污染等一系列问题。建筑装饰装修要消耗大量的可再生和不可再生的资源，不符合我国经济健康持续发展的需求。老百姓节点儿水省点儿电是低碳，实际有更大的一块可以做到低碳节能，就是建筑装饰装修。老百姓在装修这块投入仅低于买房子买车，有的比买车投入还多。建筑装饰装修如果能做到低碳节能，对我国经济发展和环境保护的贡献无疑是非常大的。

　　为适应新材料、新技术、新工艺的不断涌现，我国的管理法规和技术标准也在不断出台。1998年3月1日起《建筑法》实施，所有从事建筑活动及其监督管理工作的人员必须遵守各项规定，同时适用于建筑装饰装修工程的各个环节。从2002年5月1日起《住宅室内装饰装修管理办法》实施，该办法对住宅室内装饰装修的有关各方的法律责任均作出了明确规定。k1体育九十年代起我国陆续颁布了二十多本与建筑装饰装修有关的法规和技术标准，对建筑装饰装修工程的设计、选材、施工、监理、验收等各个环节提出了要求，为提高工程质量、促进行业的发展进步起到了重要作用。

　　建筑装饰装修设计是实现建筑装修低碳节能的源头，只有从源头抓起才能从根本上杜绝能源的浪费。好的装饰装修是采用恰当的设计，选用环保的装饰装修材料，使用相应的施工技术，不破坏建筑主体结构，完善建筑使用功能和美化空间。对一个完整的装饰装修过程来说，设计是龙头，是灵魂，没有健康的设计出不来低碳节能的作品。因此加强设计师对低碳节能认识就显得尤为重要。当前很多设计师对建筑装饰装修节能对于我们国家经济发展的意义认识不够，以至于不能把低碳节能放在首位。应加强对设计师建筑装饰装修节能认识的教育工作，使他们在思想上有个根本转变，使建筑装修节能设计变被动为主动。

　　加强对设计师节能的培训工作。首先加强设计师对低碳节能和现行规范相关知识的学习，使设计更好的符合规范实现低碳节能。再次加强设计师对各种装饰装修材料尺寸的掌握。在装饰造型设计时，除考虑美学上的要求，还要更多考虑所用材料的尺寸。尽量做到在实际施工中不产生或少产生料头，达到物尽其用节约材料的目的。其次加强设计师对环境保护的认识，在材料选择上要符合对环境索取小和用可再生资源替代不可再生资源的原则。

　　目前建筑装饰装修工程普遍存在设计深度不够的现象，致使许多内容实际上是由施工人员自行决定。在施工过程中，特别是材料的选择方面存在随意性。因此，设计师出具的设计文件内容应完整，深度应符合指导施工的要求。这样才能把设计师的设计意图和节能低碳的理念得到更好地贯彻。

　　随着低碳生活成为一种潮流，越来越多的消费者在装修中更加重视低碳节能。合理选用装饰装修材料是全面实现装修节能的一个重要方面。减少装修过程中在材料选择上的误区，能使装修更低碳节能。建筑装修材料的选择应遵循环境的索取要小，用可再生资源替代不可再生资源的原则。就是少用以破坏环境为代价生产的装饰装修材料，多用一些可替代的产品。

　　记的一次坐飞机去大理，向下望去满目郁郁葱葱好美。唯一遗憾的是其中分布着开采石头形成的灰白色的坑，就像大地的伤疤一样。天然石材的开采会破坏开采地的环境地貌、森林植被，造成水土流失、山体塌方等灾害。通过更新生产工艺，生产出的瓷砖不管在色泽还是纹路上都已经很接近天然石材。设计师在选择材料上应尽量少用天然石材。好的装修作品不取决于材质档次的高低，绝非滥用天然石材所能奏效的，而应以高超的设计和精心施工取胜。

　　木材在装饰装修被大量使用，我们国家森林覆盖率仅为百分之18.21，位居世界第130位。在我国建设生态文明和发展低碳经济的新形势下，对森林的保护就显得越发的重要。森林的生长周期很长，一片森林要生长30到50年才能成林。为保护森林资源，最应该做的就是推广以竹代木，用竹材代替木材进行生产建筑装饰材料。竹材生长周期非常短，是世界上生长最快的材料之一。三年到四年就可以成材使用，只要对竹林合理的开发，可永续利用。从资源上讲，中国的竹资源自然条件非常好，可以说是得天独厚的。竹子加上设计师的智慧，用竹子生产出更多品种建筑装饰材料是目前急需解决的问题。

　　在建筑装饰装修施工环节，要实现低碳节能必须注意优化现场管理和加强施工人员培训。施工现场的各项工作都应当按照科学合理的原则办事。施工现场员工还要做到，操作方法和作业流程合理和现场资源有效利用。

　　施工现场管理一定要克服只抓进度、质量还要坚决杜绝浪费。施工现场管理涉及很多方面，需要优化的主要内容有施工管理、物流管理、施工质量管理。标准化、规范化克服主观随意性，是对施工现场最基本的管理要求。只有科学合理的组织施工，才能建立规范的现场作业秩序。全面完成施工任务，彻底消除施工中的浪费现象，真正实现高效低碳节能。

　　随着科技水平的不断进步，新材料、新设备、新技术和新工艺不断出现。只有加强培训优化人力资源，提高施工人员思想素质和技术素质才能实现低碳节能。从思想教育入手加强对施工人员思想水平，使施工人员自觉的履行文明施工降低能耗。从技术培训入手加强施工人员的技能，使施工人员做到标准施工提高工程质量。

　　装饰装修垃圾是较为特殊的一类建筑垃圾，收集、处理不当，将会对环境带来严重的危害。首先装饰装修垃圾产生很集中，主要分布在城市新建小区。如果在源头就把低碳节能理念融入装饰装修设计，选择环保节能材料，加上科学合理的施工，就会大量减少垃圾的产生。再次装饰装修垃圾成分复杂，但是存在大量可回收的部分。垃圾是放错地方的宝贝，装饰装修垃圾中存在着大量的铜、铝、铁、木材、纸、塑料、混凝土等。铜、铝、铁都是较贵重的金属有一定的回收价值，木材、纸张、塑料都可回收再利用，混凝土经过加工还能变成高效的水泥成品。其次装饰装修垃圾的产生一般是分批次的，如果加以管理有利于随后的回收和利用。装饰装修施工大致分五个工序，每个工序产生的垃圾不尽相同。水电施工部分主要产生的垃圾是塑料、铜和一些混凝土块。地面、墙面铺装施工主要产生的垃圾是混凝土。室内造型施工，家具制作主要产生的垃圾是钉子、螺丝、木材、锯末、胶桶等。墙面、家具表面找平、上漆等施工主要产生的垃圾是漆桶、胶桶、编织袋、腻子粉、纸张等。灯、插座、洁具等安装施工主要产生的垃圾是大量的塑料包装和纸质包装。当了解以上这些情况，加上装修过程是线性的特点，在新建的小区垃圾堆放点建立四到五个区域，实现分别堆放不同工序产生的垃圾是完全做得到的。同时政府应出台政策鼓励和加大立法，使装饰装修垃圾处理规范化、法制化。大力宣传装饰装修垃圾的分类收集和处理的好处，使垃圾分类收集、处理观念深入人心这样才能真正实现装饰装修全程低碳节能。

　　通过对建筑装饰整个过程的分析,我们不难看出,建筑装饰装修实现低碳节能是大有可为的。本文只希望做到抛砖引玉，为后续的研究与实践工作提供一些研究思路。让我们从每一个环节认真做起，加上国家的相关法律的不断建立和完善一定能实现低碳节能。

　　[1]魏鸿汉． 建筑装饰材料与构造[M]．北京：中央广播电视大学出版社．2008．

　　[2]石珍．建筑装饰材料图鉴大全[M]．上海科学技术出版社, 2012 .

　　[3]何亚伯．建筑装饰装修施工艺标准手册(第二版) [M]．中国建筑工业出版社, 2010

　　[5]朱希斌．现代绿色建筑装饰装修工程做法[M]．中国环境科学出版社．2009．

　　[6]彭跃军，常振亮．实用建筑装饰工程技术资料管理手册[M]．中国建筑工业出版社．2009．

　　编好建筑装饰装修工程施工方案，按科学规律组织施工，建立正常的施工程序，有计划地开展各项施工作业；对于及时做好各项施工准备工作，保证劳动力和各项资源的正常供应；对于协调各施工队之间、组之间、各工种之间、各种资源之间以及空间安排布置与时间的相互关系；对于保证施工顺利进行，按期按质按量完成施工任务，取得更好的施工经济效益等，都将起到重要的、积极的作用。

　　一种装饰装修施工方法，要考虑多种因素经过认真的分析，才能选定最佳方案，达到提高施工速度和质量及节约材料的目的，这就是综合性原则的实质。

　　选择材料和装饰装修方法要考虑到耐久性，但不能要求建筑的装饰装修与主体结构的寿命一样长。

　　对工程规模大、装饰装修施工工期长，如大型商业项目改造工程，应根据业主使用要求和合同规定，合理安排，分期分段进行施工，以期早日发挥投资的经济效益以减少可能因装饰装修或改造对业主经营活动的影响。在确定分期分段施工时，应注意每期上交的项目可以独立地发挥效用。

　　建筑装饰装修产品的特点之一是产品的固定性。因而使装饰装修施工在同一场地上进行，没有前一阶段的工作，后一阶段就很难进行，即使它们之间交叉搭接进行，也必须遵守一定的程序和顺序。装饰装修施工程序和顺序反映施工的客观规律要求，交叉搭接则体现争取时间的主观努力。在组织施工时，必须合理安排装饰装修施工程序和顺序，避免不必要的重复、返工，加快施工速度，缩短工期。

　　在装饰装修工程施工中，采用先进的施工技术是提高劳动生产率、提高工程质量、加快施工进度、降低工程成本的重要途径。在选择施工方案时，要积极采用新材料、新设备、新工艺、新技术，在采用“四新”的同时应注意结合本工程的特点，满足装饰装修设计效果，符合施工验收规范、操作规程要求，遵守有关防火、环卫及施工安全要求，同时应符合现场实际，使技术的先进性、适用性和经济性结合在一起。

　　在编制施工进度计划时，应从工程实际出发，采取流水施工方法组织均衡施工，减少各项资源的浪费，保证施工连续、均衡有节奏的进行，合理地使用人力、物力、财力。

　　尽量利用原有或就近已有设施，以减少各种临时设施；合理安排现场加工场地，特别是饭店客房旧楼改造工程的木器加工厂的位置选择，应注意尽量减少噪声及尘土对正在营业层的影响；电气焊加工现场应注意消防要求；合理安排材料堆放场地，装饰装修材料大部分为贵重物品，应严防丢失、碰撞，防火应作为重点考虑项目。

　　在建筑装饰装修工程中，部分材料、项目可相应选择工厂化生产或集中加工成半成品后运往现场，如木线制作可利用专业厂家加工，木门窗、木柜、壁柜、窗帘盒、窗台板及部分隔断板可采取专业厂家根据设计图制成半成品，或与集中加工相结合现场安装，以提高装配化、工业化程度。

　　现代装饰装修施工，采用先进装饰装修施工机具、手持电动工具，是加快施工速度、提高施工质量的重要途径。

　　装饰装修的目的是达到舒适美观的效果，要求选材讲究、做工精细。材料费约占工程总造价的60%～70%，在施工中应注意合理选材、合理用材，防止浪费。

　　在编写建筑装饰装修工程施工方案时应贯彻“百年大计，质量第一”和“预防为主”的方针，在编写过程中应充分考虑国家现行有关施工验收规范及操作规程的要求，施工质量应符合质量检验评定标准，从人、机、料、法规、环境等方面制定保证质量的措施，预防和控制影响工程质量的各种因素，确保装饰装修工程施工质量达到预定目标。在编制建筑装饰装修方案中，应注重施工的安全措施，建立分健全各项安全管理制度。装饰装修工程施工的安全用电、防火等应作为重点。

　　工程概况是总说明部分，是对拟装饰装修工程所作的一个简明扼要、突出重点的文字介绍。有时为了弥补文字介绍的不足，还可以附图或采用辅助表格加以说明。在装饰装修工程施工方案编制中，应重点介绍本工程的特点以及与项目总体工程的联系。

　　施工方法拟定要根据工期要求，材料、设备、机具和劳动力的供应情况，以及协作单位配合条件和其他现场条件进行周密的考虑。

　　建筑装饰装修工程施工方案的根本目的是耗工少、工期短、质量高、成本低、业主满意，要达到这一目的，做好方案的编制，是很有必要的。

　　[1] 装饰装修工程施工方案编制指导与范例精选/筑龙网组编-北京:机械工业出版社，2009，12.

　　建筑装修有九个子分部工程,分为抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部等。建筑装饰装修分部工程还包括地面子分部工程室内装饰内容除了建筑装饰的内容外,它更注重于以下四个系列。①室内空间功能的分割与组合;②室内用品的配备;③室内空间物理性能的体现;④综合艺术风格的统一,如色调、字画、壁挂、绿化、盆景、各种摆设和艺术小品的布置等。

　　一些地区曾对装饰工程质量进行专门抽查,其结果均反映出装饰工程质量合格率极低,环境污染严重超标有害气体超标,TVOC甲醛、苯、氨气、氢气,等等,有的工程装修完有安全隐患。建设部对装饰施工水平较高的六大城市的装饰工程质量进行抽查,合格率也只有55%,这是工程质量有多大差距,基本为不合格。

　　据有关部门统计,每年全国发生在公共娱乐场所的火灾,大约占全国火灾事故总数25%左右,而引发火灾的原因主要是使用了易燃装饰材料,以及违章设计和施工所造成的,而且装饰设计没有纳入管理审查程序,如有的室内装饰工程,不仅选用了易燃的化纤织物类装饰材料,有的将电器开关直接安装在易燃织物上。

　　由于建筑工程与装饰工程的分布设计施工各自为政,带来了不少质量问题,大多数装饰工程是在土建工程竣工后进行,而结构设计荷载基本不含装饰重量,装饰施工时破坏结构现象十分严重拆除或削弱承墙,或在承重墙上开门洞,或以圈梁代替过梁,或在多孔板上固定膨胀螺栓,将吊顶顶在螺栓上,结构受力破坏,传力路线改变结构裂缝,甚至造成了质量事故。玻璃墙及相关的装饰材料,因其外表豪华状观,观感效果特好,对于提高建筑品牌,增加城市景观有很大作用,越来越受到建筑装饰行业的青睐。

　　严格建筑装饰企业资质管理坚持原则坚持标准,统一规定归口管理,通过资质审查,取消一批素质低,质量差的不合格装饰企业,这是提高建筑装饰工程质量的关键。严禁无证设计、无证施工、结合工程建设执法检查,发现一起严肃查处一起下大力气,净化建筑装饰市场。强化工程质量监督,真正做到所有装饰工程都要办理质量监督手续,实行建设监理制度,使装饰工程质量得到有效控制。 严格装饰工程招投标制度,所有装饰工程都应办理报建和招投标手续,通过市场招投标工作做到公正、公平、公开的原则,择优选择施工队伍,惩处不正当的竞争行为。

　　装饰工程施工中的实物样板是保证装修效果的重要手段,所谓实物样板是指大面积施工前的小范围施工,这一办法在高级装修中应用相当普遍,通过小面积的实物样板,从中可检查设计中交叉矛盾的地方,同时对各不同专业施工配合有清晰的线条,有利于调整施工程序,选择最佳方案,样板方式应考虑系统工程理论应用从中解决六个问题,一是,检验设计效果,二是,确定施工工艺,三是,预测施工工期核定劳动效率,四是,核算装修材料消耗和施工费用,五是,实现实物教学,完成四新的培训工作,六是,为编制四新工艺工法的工作而打下基础。

　　建筑装饰设计与施工工艺之间,在某些分项工程中,并没有严格的界限,甚至装饰设计贯穿于工艺的全过程。这里指的全过程,并非指施工过程中的修改图纸,而是施工过程就是设计过程。比如装饰设计中的大理石墙面,设计图纸往往标注的比较简单。然而,具体操作时,就不能这么简单,在进行工艺加工,也可以理解为大理石墙面的详细设计。

　　装饰施工过程中涉及的建筑材料相当繁多,而且许多材料(如一些五金配件)价格十分低廉,容易被质量管理人员忽视,但恰恰是这些小部件的质量不符要求,影响装修工程的功能和效果,因此要制定装饰材料的全面验收计划,尽量避免出现疏漏点。同时由于装饰材料批量小,利用其他材料的质量控制方式,如检查材料质量保证书、材料复试报告等手段,不具备可操作性,这就要求在装饰过程中采用另外的工作方法来控制材料质量,应从以下四方面严格控制。

　　(1)国家有关部门要制定各类装饰材料的生产质量标准,尤其含有TVOC有机化合物的含量限值,工商部门对伪劣产品,有害于人民健康的要追根朔源,运用法规法律武器严惩不怠,杜绝劣质产品的生产源。

　　(2)由于装饰材料品种多,规格不同,所以选用装饰材料的质量时必须符合设计的要求。

　　(4)对采购的装饰材料,应严格验收制度,验品种、验规格、验功能、验质量,并在使用前再进行检验。

　　装修工程的施工工艺相当繁琐和众多,许多施工工艺作业是交叉进行的。因此,作为质量控制人员,首先应处理好各专业之间的关系,尤其是装饰工程需要变更其他工程设计时,必须掌握相关专业的设计意图及熟悉各种规范的基础上,会同设计人员提出合理的处理方法,才能确保工程质量和减少损失;其次,应编制好施工组织设计或施工方案,明确工艺要求,注重装饰质量通病的预防措施落实。

　　经济建设持续发展,给装饰行业带来了欣欣向荣的发展前景,面对蓬勃发展的装饰大市场,全社会应当从源头开始,认真扎实抓好装饰市场治“乱”,装饰工程质量治“差”,装饰企业治“弱”工作,建立健全装饰工程质量保证体系,实施全方位,全过程的质量监督,以保证装饰行业的健康发展。

　　1．3工程造价：家庭居室装饰装修工程的价格，根据市场竞争、优质优价的原则，约定如下：总价款：_________元，大写（人民币）：_________。其中：材料费：_________，人工费：_________，管理费：_________，设计费：_________，垃圾清运费：_________，税金：_________，其他费用：_________。（详见附表三：家庭居室装饰装修工程报价单）。经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

　　（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表，附件五：乙方提供装饰装修材料明细表）；

　　（3）乙方包工、甲方包全部材料（见附件四：甲方提供装饰装修材料明细表）。

　　1．6工程内容及做法（见附表一：装饰装修工程施工项目确认表、附表二：装饰装修工程内容和做法一览表）。

　　2．1凡承接家庭居室装饰装修工程的单位，应当持有建设行政主管部门颁发的具有建筑装饰装修工程承包范围的《建筑业企业资质证书》。

　　2．2乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿损失。

　　2．3对于承接家庭居室装饰装修工程的个体装饰装修从业者，应当持所在地乡镇以上人民政府有关主管部门出具的务工证明、本人身份证、暂时居住证，向工程所在地的建设行政主管部门或者其指定的机构登记备案，实行“登记注册、培训考核、技能鉴定、持证上岗”的制度。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制订。

　　2．4凡没有《建筑业企业资质证书》或者建设行政主管部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书的单位和个人，不得承接家庭居室装饰装修工程。

　　若本工程实行工程监理，甲方（或乙方）与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方（或甲方）。

　　4．1甲方自行设计并提供施工图纸，交图时间为_________年_________月_________日，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份。（见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸）；

　　4．2甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式三份，甲方、乙方、施工队各执一份（见附件六：家庭装饰装修工程设计图纸），设计费由甲方支付（此费用不在工程价款内）；

　　5．1开工前_________天，为乙方入场施工创造条件。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物；对只能部份腾空的房屋中所滞留的家具、陈设应采取保护措施，以不影响施工为原则。乙方施工人员对甲方施工现场的牲口应认真清点及保护，并且双方签订“物品清单”；

　　5．2开工前将原有的电话设备拆除；提供施工期间的水源、电源，并说明使用注意事项；

　　5．4禁止拆动室内承重结构，如需拆、改建筑的承重、非承重结构或迁改厨、卫位置及设备管线，应负责到有关部门办理相应的审批手续；

　　5．6工程所在的物业管理部门所收施工押金及各项物业管理费用，由甲方交纳（出入证除外），乙方协助提供物业管理所需的相关材料；

　　5．7未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，甲方不得变动建筑主体和承重结构；

　　5．8甲方无权要求乙方移动或改造暖气、燃气管线房屋装饰装修所产生的废弃物不得乱倒乱放，甲方应当按照物业管理单位、房屋所在地居民委员会或者单位房屋管理部门规定的地点、方式、时间堆放，并按有关规定清运；

　　5．10甲方不得拒绝和阻碍物业管理单位依据住宅室内装饰装修管理服务协议的约定，对住宅室内装饰装修活动的监督检查；

　　5．12未经批准，甲方不得随意在承重墙上穿洞，拆除连接阳台门窗的墙体，扩大原有门窗尺寸或者另建门窗；不得随意增加楼地面静荷载，在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇；不得任意刨凿顶板，不经穿管直接埋设电线未经批准，甲方不得损坏给排水、供电、供气、消防、通讯等公共设施，不得损坏他人的房屋及物品。

　　5．14因进行家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等，应由甲方负责修复和赔偿；如属乙方的责任，由甲方找被乙方负责修复和赔偿。

　　6．1施工中严格执行国家《住宅装饰装修工程施工规范》，保证工程质量，按期完成工程；

　　6．2安承接家庭居室装饰装修工程的单位和个人，应当采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员和相邻居民的安全；

　　6．4家庭居室装饰装修所形成的各种废弃物，应当按照有关部门指定的位置、方式和时间进行堆放及清运。严禁从楼上向地面或由垃圾道、下水道抛弃因装饰装修居室而产生的废弃物及其他物品；

　　6．5乙方设计师负责对甲方提供咨询、设计、报价等相关服务。合同签订后，乙方执行工程施工的代表人为乙方派出的项目经理。甲方关于工程的相关事宜均应与乙方项目经理联系，以确保工程中的统一指挥和管理；

　　6．6乙方自行采购或者向甲方推荐使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，造成损失的，依法承担赔偿责任；

　　本站合同范文·建材订货合同范本·简单装修合同·工装装修合同·门面店面装修合同·办公室装修合同·室内装修合同6．9乙方不得野蛮施工，危及建筑物自身的安全；

　　6．13在居民居住的地域，十二时三十分至十四时三十分、十九时至次日七时之间，乙方不得从事产生噪声的房屋装饰装修活动。