文：怼怼人们对好房子的定义就是地理位置好，面积大，房价合理，是学区房，有车位，公摊面积小等特征，每个人对房子的需求不同，每个人也就有不同的意见，但是这些因素一般都是每个人买房子时会考虑到的问题。虽然最近几年，买房的人越来越多，房地产市场也在不断扩大，房价也在不断上涨，但并非什么房子人们都会买，在买房这件事情中，也是有很多的学问的。

　　相信很多人已经发现，现在很多人买房喜欢选高层建筑，人们或许并不是因为喜欢住高层，而是因为觉得现在高层建筑的开发和发展比较好。因为现在很多高层建筑相比于那些普通的建筑，利用率更加高，高层不仅省下地皮花费的钱，而且还能够有很多的利润，因为高层建筑一般可以有很多层房子，其实相当于省下了很多地皮的钱。虽然最近几年都是高层住宅，但是最近国家对于高层住宅有了新的通知。房屋建筑有关部门表示，2021年后，开发商不可以再随便建筑房宅，特别是超过五百米的建筑更加禁止建筑，另外，在250米到五百米之间的高度的建筑，也会受到限制，并且在一百米到250米之间的，开发商也要向上面有关部门上报审批后才可以建造。

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　　由此看来，高层建筑在以后会逐渐减少吗？但是高层建筑比起普通住宅来说，不仅节约土地，而且还有更多的利润可赚，如果逐渐消失，那么有的人想要买高层建筑可能也不会再考虑了，而且一些城市甚至有一些住户已经开始从高层建筑搬出。虽然相比于普通住宅，高层住宅有很多好处，但也同时伴随着一些缺点。一些住户表示，已经搬进低层住宅居住，因为有四个重要的因素导致高层住宅越来越不被接受。

　　房屋价格买房的话，是一定要考虑到公摊面积这个问题的，一般高层建筑的公摊面积比较大，那么就意味着需要付更多的公摊费用。据一些专业人士表明，高层住宅一般公摊面积会比低层建筑的公摊面积高7%到12%。因此从这个方面考虑，高层住宅可能和低层住宅花了差不多的价钱，但是实际使用面积却比高层少了很多，那有的人就会觉得很不值，一样的价钱，却和那些低层建筑有挺大的面积差别，而且一般公摊面积大，在这个上面的一些费用也会比较高。比如电梯维护费用，物业费用等，都会高出低层住宅一大部分，除此之外，公摊面积除了本来要交的费用，可能还包含有公摊电费，这些算起来，也是一笔不小的费用。

　　房屋居住第二就是高层建筑的居住面积，像第一个所说的，高层建筑的公摊面积比较大，就会导致实际使用面积比较小，这样就不会给住户带来更好的居住体验，另外，由于高层建筑一般比较密集，就会导致楼与楼之间，以及小区与小区之间的间距比较小，也会影响小区设施建设以及绿化面积等，可能也会给居民带来不舒适的居住体验。一般看来，高层建筑确实比低层建筑更加拥挤，分布比较密集，楼与楼间距过小，而且高层住宅必须依靠电梯上下楼，否则爬楼真的是一种非常累的体验，特别是停电的话，住在高层住宅的人就会有这种担忧。

　　安全隐患上文我们说到，现在国家不允许建造五百米以上的高层建筑，因为越是高层建筑，就会有更多的安全隐患，一般那些高层建筑，最高的都有三四十层，这么高的楼层，难免会存在很多需要考虑和注意的安全隐患。另外，对于这些高层住宅，一旦出现一些意外情况，比如火灾地震等危机情况，就会有很大的安全问题需要考虑，而且在面对这种危险，高楼层的居民可能会有更大的逃生危机，需要花费更多的时间去逃生。虽然现在很多高层住宅已经安装了紧急爬升楼梯—逃生楼梯，来帮助大家在遇到紧急情况的时候完成逃生，但这些安全隐患问题不容忽视。

　　房屋价值虽然很多人买房子的目的是为了居住，为了有一个家，但现在也有很多人买房是为了在房子未来升值的时候，再出售卖一个好价钱，因为现在房价不断上涨，很多人考虑到这种情况，就会通过买房来获取房屋升值，由此赚到利润，但目前对于那些高层住宅，很难有一个很高的升值。另外就是高层建筑必须考虑的电梯问题，一般电梯在使用十五年差不多就需要重新换新的电梯，那么这个费用也是由业主共同分担的，所以这也是造成房子价值下降的一个因素。可能在未来，高层建筑或许会越来越少，越来越多的人会选择低层住宅，高层建筑的价值就会不断下降。

　　总之，从这四个方面，我们可以知道为什么现在很多人会选择低层住宅，因为高层建筑所存在的这四个问题，也让高层住宅的价值不断下降。

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