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　　东面就是宁波的三江之一奉化江，真正的三面环水，真正的一线江景！在奉化江两岸打造的标杆项目非常多，万科朗拾必定是鄞奉版块下一个标杆项目！

　　鄞奉片区具有奉化江一线景观资源，规划定位是建设成为宁波市重点的都市核心区、海曙面向未来的城市副中心，打造以商务、居住、文化休闲商业为核心的滨水复合功能区、城市南门户的规划目标。

　　丁家时尚湾则是海曙区十四五期间十大重点开发区块之一，随着中华纸业的关停及丁家地块房屋征收的启动，今后将建设一批高品质5A、6A楼宇，设立企业总部，打造长三角南翼总部经济承载区。

　　项目位于海曙鄞奉片区，是上承海曙老城区，下接丁家时尚湾的重点区块，一江之隔则是鄞州中心区，区位优势明显。随着该片区的开发建设，能有效改善片区界面杂乱的局面，将和江对岸鄞州中心区形成协同发展效应。

　　项目本身位置十分优越，项目东靠鄞奉路，直面奉化江，且楼盘西面和南面均为河道，并规划有面积较大的公园绿地，景观资源丰富。北面规划为段塘街道办和文体中心，段塘中路以北则是零售商业用地；项目与九年一贯制雅戈尔实验学校很近，东北侧不远则是江上印代建的幼儿园，公建和教育配套近在咫尺。地块西南角红线外有一处文保点，导致地块形状不规则。西南侧河对面的老小区雄镇小区已列入2021年房屋征收计划。

　　大江对岸，是鄞州都会时代的恢弘展开，繁华景象一览无余；此岸，是丁家湾板块的产业筑底所在。万科·朗拾里所在区域正逐渐成为宁波国际江湾的封面区，成为未来宁波城区的品质居住核心区。一场声势浩荡的江岸新生正奔涌而来，为鄞奉江湾擘绘无可限量的未来。

　　时代鄞奉，融合国际生活与人文印记，历史与当代、城市与滨水在此交织辉映。作为继东部新城和鄞州公园板块后新的改善人居板块，鄞奉板块以城市滨水复合功能区，融合浓厚人文学风、品质健康医疗、活力滨水公园等资源，构建宁波都心更新的滨水生活范本。

　　在奉化江、南塘河的环抱中，万科朗拾以半岛规划形制，交融活力的水岸公园场景、社区商业街区，营造一座都心中的自然私屿。融合宁波国际滨的江景资源，万科朗拾拥都会中的江岸谧境入怀，以江岸上的半岛私藏，开启一次全新的理想探索实践。

　　整个版块唯一不受高架噪音影响，内部度假式景观，不管是外部还是内部，都有绝佳的景观优势，高架高速都不受影响！闹中取静，居住首选！

　　作为鄞奉江岸中的自然居所，万科·朗拾建筑面积约188度假奢居作品，以难得的低密洋房形制，缔造繁华都市的栖居理想，更将一体通厅、全屋收纳、精工奢品等装修设计融为一体，让居者带来多重美好可能。

　　出门就是8号地铁站，交通便利，全方位地满足着居民的生活需求。这次开盘的146-188平的房源总价从500万起，更让人对这里的未来充满期待。

　　据悉，这个小区的建筑风格纯正，以舒适为主，同时设施齐全，大大提高了居民的生活品质。

　　为了营造更为奢适的生活场景，建筑面积约188㎡度假奢居，以近13米的阔绰面宽，将丰盛的光景尽引入室，空间尽揽江岸风景。

　　同时，主卧更配置了观景式浴缸，沉浸在放松身心的浴缸中，尽赏江岸的风景，呈现了纯粹的酒店式享受，尽呈尊崇的起居日常。

　　此外，宁波海曙区万科朗拾楼盘还秉持着以人为本的理念，注重对居民的服务。据了解，这里的物业管理人员非常热情周到，为居民提供24小时专业的服务，并不断升级服务水平，让居住在这里的人们感受到家的温暖和关怀。

　　当主卧拥有L型开窗设计，可以想象得到，清晨醒来按启电动窗帘，环幕式的开窗将打开室内的每一个角落

　　溯流江河而上，在厚重且拥有澎湃生命力的鄞奉江湾上，崭新的城市力量正如江水湍流激荡，不断推动着这个时代向前。藉由鄞奉与长丰板块相连的滨江单元，正成为城市板块间的连接关键节点，通过芝兰桥、奉化江大桥与新典桥链接驱动，在承接中不断迸发出中心的活力。

　　屹立于鄞奉江湾，时间在这里打开全新的里程，不断更新人们对未来的想象。在奉化江与南塘河的环绕中，万科·朗拾里对望一江两岸的繁茂盛景，已然站上了与城市发展保持同步的主舞台，不断兑现生活的价值。

　　时代鄞奉，融合国际生活与人文印记，历史与当代、城市与滨水在此交织辉映。作为继东部新城和鄞州公园板块后新的改善人居板块，鄞奉板块以城市滨水复合功能区，融合浓厚人文学风、品质健康医疗、活力滨水公园等资源，构建宁波都心更新的滨水生活范本。

　　好的产品，应该处处满足居住的舒适及对未来不断增长的品质需求。在户型空间的设计中，万科·朗拾更以长期主义的审美，从长期使用需求出发，以整体化的设计，让建筑、景观、室内与自然成为完整的生活场，创造生活的恒久价值，镌刻出跨越时间的作品。

　　随着当代社会整体趋势变化，人口出生率不断下降，家庭平均人口也在逐步减少，因此，当代家庭对于卧室的需求数正不断下降，转而更加注重居住的舒适度。因此，万科·朗拾建筑面积约118户型打造了舒适三房格局，同时在公共空间上做大尺度，以餐客一体化场景，营造家庭生活主场，将社交融入家庭日常生活，满足日常高舒适度的居住需求。

　　建筑面积约118㎡户型，还设置了北向拓展空间，不仅延展客餐厅区域，还可以打造健身空间、花房、童玩区，为家庭营造一个活力光景主场。半开放式的社交厨房空间通过移窗的设计，提高厨房的参与性，大人在洗菜、切配时，视线可以照顾到在客厅中学习、玩耍的孩子，烹饪时又可以通过关上移窗隔绝油烟。同时，边套设计拥有270度瞰江视野，大开窗设计尽可能消融空间边界，拥享一线奉化江视野。

　　在另一款热藏户型建筑面积约158㎡中，万科·朗拾通过大尺度的家庭核心公共空间打造，实现家人间的高质量陪伴，每个人在这个场景空间内都能自得其乐。设计中融入LDK+S设计理念，将Living Room（客厅）、DiningRoom（餐厅）、Kitchen（厨房）与Study Room一体可开合设计，在这个高频使用的公共空间里面实现温馨活力的家庭氛围，当居者处理一些重要工作时，可以是闭合独立的；而日常进行轻松的工作，则可以打开，在开放与融合之间完美匹配不同的使用场景。

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