目前，西班牙抵押贷款正处于自由下跌状态，至少在新贷款的发放方面是如此。今年4月，抵押贷款交易数量甚至未达到3万笔，只有2.7万笔，较去年同月减少了18.3%，较3月份的数据下降了25.2%；与此相反的是，房价不断上涨。今年4月，住宅贷款的平均利率为3.09%，同比增长1.32%。

　　《世界报》报道，6月21日，西班牙国家统计局（INE）发布的数据明确反映了过去一年利率上涨对抵押贷款市场的影响，该市场在疫情带来的变革之后重新调整。另一个转变的体现是固定利率贷款在可变利率贷款面前持续失去地位；具体来说，38.7%的住房抵押贷款为可变利率，61.3%为固定利率。作为参考，2022年4月，固定利率贷款比例创下历史最高，超过总数的75%。

　　按照可变利率的住房抵押贷款，初始平均利率为2.78%，而固定利率的住房抵押贷款为3.29%。

　　四月份，新成立的住房抵押贷款数量最多的自治区是安达卢西亚（5473笔），加泰罗尼亚（4477笔）和马德里自治区（4373笔）。然而，唯一一个住房抵押贷款数量同比增长的社区是阿拉贡自治区（31.5%），而数量下降最多的地区是拉里奥哈（-30.9%）、巴利阿里群岛（-28.4%）和加泰罗尼亚（-27.0%）。k1体育