1～5月份，房地产销售面积同比下降0.9%，商品房销售额同比增长8.4%，涨幅较1～4月少了0.4个百分点。

　　昨天，5月70城房价数据也同步更新，70大重点城市，新建商品房价格下跌的高达51个，仅有19个城市出现上涨。

　　有几个市场已经表明了的坑，内行人都知道有问题，但很多不懂的小白不小心可能还是会白白跳坑。

　　买错的代价，很惨痛，今天这篇文章建议大家多多收藏或转发给身边准备买房的朋友。

　　据相关学者预测，未来几个月里或将有30-40家房企将从上海、深圳、香三地股市中退市。

　　简单来说，那就是信用受损，融资渠道进一步收窄，让本就紧张的资金流更加紧张。

　　也有部分房企通过自救获得了胜利，比如德信获得地方AMC资金的驰援、新华联短期股价上涨80%等等。

　　再加上两集中供地模式首次出现，很多开发商害怕踏空市场，甚至出现恐慌性抢地。

　　当时，地王频出，土拍价紧追成交价，开发商为了抢到地不惜开100个多个马甲。

　　我印象很深的是武汉的土拍，当时光谷中心城二手成交价才2.7万，土拍价就卖到2.07万，算下来开发商得卖到3.5万才勉强有得赚。

　　当时我还特意写了篇文章警示风险，题目叫做在今年的地王，我看到明年楼市最大的雷。

　　如今，光谷中心城价格还在2.5w左右，全国大环境在这，光谷中心城想要涨到3.5万不知道要多久。

　　部分项目已经停工，很多过去以地王收割机著称得开发商，比如华夏幸福、泰禾都已经倒下，所谓的地王项目情况自然也不乐观。

　　资金实力强的房企，此刻已经进入鸵鸟模式，拖着迟迟不入市，想要等到市场好点再拿出来卖。

　　还有不少的地王，已经熬不住了正在降价卖了，这种格外要小心，房企利润不够的情况下做出的产品，极可能减配充数，后期维权更是一件糟心事。

　　比如江苏句容的碧桂园某项目，原价约12000元/平，现在折扣均价只要4700元/平，相当于打3折卖房。

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　　当然有限跌令撑着，很多城市不敢如此明目张胆的降价，但是暗地的折扣给的线万油卡。

　　还有的更直接，直接买房送1层首付，不仅首付不要钱，甚至还能倒拿几万装修款。