南宁宾阳黎塘镇，广西交通区位最牛的乡镇，同时拥有两个客运火车站，包括一个高铁站，此外还有多条高速经过黎塘镇，在整个广西，黎塘镇是独一无二的。正是优越的交通区位，黎塘镇也是广西实力最强的乡镇，在广西非县城驻地的乡镇中，可谓无镇可敌，黎塘镇区就像一个县城一样了。

　　黎塘镇在广西众多非县城驻地的乡镇中，房地产开发也是最好的，镇区内高楼也是非常多，商业街众多而繁华。而大家知道，现在黎塘镇上，地段比较好的商业私人楼价值多少钱吗？有多抢手吗？近日，黎塘镇一栋商业地段非常好的私人楼被拍卖，最终就是吸引多人报名竞拍，以非常高的溢价率成交的。今天我们就来看看黎塘镇这栋抢手的法拍房。

　　此次黎塘镇被拍卖的房子位于阳县黎塘镇黎西新区商业路29号，也就是宾阳高铁站片区的一栋楼房。这里是黎塘镇和宾阳县重点发展开发的一个片区，位于黎塘镇西部。

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　　拍卖的房子是一栋6层的楼房，另外楼顶加盖了一个铁皮棚，房子占地面积85平方米，建筑面积455㎡，是一栋比较大的楼房了。

　　拍卖的起拍价和评估价都是160万元，可见房屋确实很有价值，不然起拍价不可能和评估价一样的。拍卖时吸引了5人报名竞拍。竞争还是比较激烈，一共出现了60次的加价，最终以210.5万元成交，成交价比起拍价高出了50.5万元。

　　此次拍卖的这栋楼房，地处黎塘镇一条繁华的商业街，沿街商业非常多。而此次拍卖的房子也是开了一家小吃店。这个小吃店属于外人租赁房屋来开的，租赁期限2021年12月27日至2027年9月1日止，但是具体租金不详。

　　按照建筑面积计算，此次拍卖的这栋楼的成交单价是4626元/平方米，不知道大家觉得，在黎塘镇这样的镇区，这个单价算不算高呢？

　　此次拍卖的这栋楼房，存在一个瑕疵，那就是房子与隔壁的一栋是相互打通了，这需要竞得者自己去把打通的墙更封起来。从装修情况来看，两栋楼房可能是同一家人的，只是产权属于不同人而已，此次拍卖只是拍卖其中一部分。