日前，京能置业以“一座好房子，一个温暖的家”为主题，组织了一场媒体开放日，多家媒体赴西山印项目探访。媒体借此机会走进了北京在建最大规模的共有产权房。

　　京能·西山印是由京能置业股份有限公司旗下北京京能京西房地产开发有限公司开发的保障性全装修共有产权住房。该项目位于门头沟生态涵养区，背倚九龙山，面朝黑河畔，坐拥背山面水生态福地，与草木作邻，倾听流水潺潺，栖居都市山居，让诗和远方触手可及。

　　在100平方米商品房售价动辄上千万的北京，京能·西山印项目均价29500元/平方米(含全装修)，主力打造建面约80-115平方米二至四居品质洋房，总价约236万元起，首付约68万元起，在价格上相对其他住房更加优惠，且个人产权占比高达85%，支持公积金、商贷以及组合贷。

　　该项目位于门头沟生态涵养区。门头沟区平原覆盖率仅为3%，多以山体绿植覆盖为主，稀有的平原率意味着，仅有少量土地可供用于居住，在背靠西山，东临永定河的天然宜居环境中，项目周边更有多类景观公园及环氧步道，可在自然山水间徒步休闲、有氧骑行等多种生态休闲生活方式。且项目周边有多类市政交通及轨道交通，可快速到达城区核心商圈，达到了真正的离尘不离城的绿色生活。

　　京能西山印项目保持1.4容积率的地块指标。此标准在现有北京市场在售项目中，属于稀缺容积率指标。在市场层面，其保持了较高的产品稀缺属性，宜居舒适度远高于同类产品。此外，目前北京共产房项目多以10-15层高层板楼或板塔结合，每层设置为2梯3户、2梯4户，高层建筑设计本身就会形成社区人口密度高、居住舒适度低等弊端，同时容易造成高峰期间电梯等待时间较久的弊病。京能西山印项目设计为6-11层低密洋房，一梯两户，户型全部为南北通透，无论在景观上还是居住体验上都会优于其他共产房项目。

　　京能·西山印项目完全按照商品房产品进行打造提升，项目标配同层排水，避免上层下水管道的噪音干扰，同时楼层运用减震垫工艺，避免楼层的人为噪音干扰，设计更加人性化。2.95米层高，会提高户型整体空间感，有效避免了软装家居配饰对于空间的局促感，增加了生活舒适度。同时项目全装修品牌均采用国内外一线知名品牌，在智能科技及细节上也进行了相应提升，例如：配备一键呼救、可视对讲、人脸识别（可测温）、周界监控系统、高空坠物监控、智能车牌识别等智能化设施。目前京能·西山印项目已做到优于目前市场其他区域共产权房的全装修标准，超出传统认知共有产权房预期的居住体验，赋予项目高品质生活和低总价的鲜明性价比优势。

　　8月25日，国务院常务会议审议通过《关于规划建设保障性住房的指导意见》，会议指出，推进保障性住房建设，有利于保障和改善民生，有利于扩大有效投资，是促进房地产市场平稳健康发展、推动建立房地产业发展新模式的重要举措。

　　今年8月21日起，京能·西山印开启新一轮网申，而且是首次面向全市网申，也就是说各城区符合共有产权住房购买条件的家庭均可申购。该项目本次网申共推出1458套房源，具体网申时间为2023年8月21日10时至9月4日17时。

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　　今年8月21日起，京能·西山印开启新一轮网申，共推出1458套房源，具体网申时间为2023年8月21日10时至9月4日17时。