衣食住行，对于每个人的生活都非常的重要，特别是房子，基本上人一生中最重要的一次消费，除了满足最基本上居住需求之外，房子在过去几十年，还是一种非常重要的投资商品，很多人都因此投资房产而一夜暴富。

　　但是随着“房住不炒”的提出，和对于房企的监管变得越来越严格，房子的价格也逐渐稳定了下来，然而这个时候却又出现了另外一个问题，那就是房子卖不出去了。

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　　在最近几年，大家很明显就能感受到一件事情，那就是以前需要排队摇号才能买的着房子，现在是变着花样的降价促销，以前门庭若市的售楼处，现在也出现了售楼员比顾客多的情况，那这又是因为啥呢？

　　一方面其实是因为目前的房地产市场其实是供大于求的情况，很多城市的存量房和新房，都已经远远超过当地的人口数量，特别是在很多建在城市偏远郊区的新楼盘，其入住率往往都非常低，堪称是“鬼城”。

　　另一方面，最近几年很多房企都因为资金不足而出现了暴雷的情况，有心想要购房的消费者们，也因为担心烂尾、房屋质量不过关等问题而选择观望，而想要消费者们恢复购买信心，可能还是需要再等待一段时间的。

　　面对房价居高不下的问题，很多人都会说为什么不彻底放开房地产行业，让房屋价格能够回归到大家都能够买得起的水平，然而大家可能不知道的是，如果房子的价格真的突然，那么对于大家的生活将会造成巨大的破坏。

　　首先，房地产行业不是单独存在的，它涉及到很多产业，比如说建筑材料、装修、家具、家电等，如果再从这些行业中向外延伸，还将覆盖很多行业，可以这么说，房地产行业其实与我们每个人的生活、工作都息息相关。

　　大家不要以为房子的价格降了下来，就单纯只是房价下跌了，它可能会带动很多行业都出现裁员、工资大幅下降等情况，进而就会造成整个国家的经济出现很大的问题。

　　因此，房地产行业其实就像是一个蓄水池，它容纳了很多很多，虽然这并不意味着房价永远不能下跌，但房价的下跌应该是一个缓慢地过程，而不是突然，否则就会造成严重的后果。

　　其实大家通过对比一下国外房地产行业的发展就会发现，过高的房价最终都会回归到一个合理的水平，但土地在核心城市仍旧是一种稀缺资源，其价格就不会出现太大的波动，反正还会持续上涨。

　　简单来说，就是随着人口老龄化、少子化的加剧，未来三四线城市的房价肯定会回归到合理的价格，然而在北上广这样的核心城市，还有其他省会城市、省内中心城市，其房价应该是不会像人们想象中的那样下降。

　　因此，对于大家来说，如果你是生活在小城市，而且现在也不急于买房，其实是可以再观望一段时间的，如果你是生活在大城市，也许什么时间买房都是一个最佳的选择。