k1体育“至理数据”海南房地产大数据平台信息显示，这是2023年以来，三亚市公告挂牌的11宗居住类用地中，单宗土地面积最大的地块。

　　该宗地容积率2.5-3.0，最大可规划计容建筑面积约346019平方米，起始总价高达270779万元，折合起始楼面地价约7825.5元/平方米。

　　跟一周前三亚楼面价地皇比起来，这个楼面价很低，主要因为里面有约46%的土地用于建设安居房项目，而另外54%用于建设市场化商品住房。

　　半岭温泉片区今天公告挂牌的这190.19亩城镇住宅建设用地，由南、北两幅土地组成。

　　北侧的土地为BL-04-04，占地面积58042.62平方米(约87.06亩)，容积率≤3.0，最大可规划计容建面约174128平方米，将用于建设安居房项目。

　　根据土地挂牌公告，该地块须配建独立的室外活动场地、社区服务站、文化活动站、老年人日间照料中心、一所独立占地的12班幼儿园等设施。

　　BL-04-04地块项目建成后，安居房住宅价格1.41万元/平方米，地下停车位归全体业主所有，不得进行分割或整体销售，配套商业归竞得人所有。

　　南侧的BL-04-08地块，占地面积68756.63平方米(约103.13亩)，容积率≤2.5，最大可规划计容建面约171892平方米，将建设市场化商品住房。

　　挂牌信息显示，该幅土地评估总价192656.0773万元，如果以评估总价来测算，那么该市场化商品住房用地的楼面地价约11208元/平方米。

　　土地竞买公告还明确，BL-04-04、BL-04-08地块实行现房、全装修销售，不过，就算这样，要销售市场化商品住房还需要达到一定的条件。

　　BL-04-04地块安居房达竣工备案条件后，BL-04-08地块市场化商品住宅方可办理销售许可证。就是说，安居房竣工了，才能卖市场化商品住房。

　　半仙温岭片区公告挂牌的这190.19亩土地，可以说宗地大、要求高，而且挂牌起始总价就达到了27亿元，这不是一般企业能够“试一试”的。

　　竞买要求提出，竞买人须为世界500强企业或中国房地产百强企业或省属、市属国有企业。这样一来，范围小了很多，我们将重点关注挂牌进展。

　　说明：文中所涉及竞得者、成交价等相关信息，均以挂牌结束时最高报价人为参考，最终竞价结果须经出让人确认无异议。