家住春临五路大华·公园世家三期的业主陶先生最近很苦恼，自从邻居家在别墅院子里开挖搞装修，他家的房子就出现了漏水、返潮、墙面开裂以及卫生间镜子突然脱落等一连串问题，看着邻居家自挖基坑还盖起了房子，陶先生直呼，邻居如此装修太“坑”人。

　　9月18日，记者在陶先生家一楼的露台处看到，其北侧的邻居家正在进行装修，虽然挑空的院子上方全部被黑色的纱网遮盖着，但从缝隙处，仍能看到下方深四五米的基坑内正在施工。长约10米、宽8米左右的基坑内，有一个用木质模板包裹的方形物体，因为近期雨水较多，基坑内有大量的积水，一名工人正忙着用水泵排水。

　　陶先生告诉记者，邻居家的装修大概是从今年6月开始的，对方在别墅四周加装了栅栏，从外面根本看不到里面在做什么。因为自家的地势较高，后来站在高处才发觉，邻居在院子里挖了一个大坑，接着“动静”越来越大，经常能见到挖掘机进入现场施工。之后，坑越挖越深，向地下延伸了一层楼左右。没过多久，陶先生就发觉自家别墅三楼卧室的屋顶开始漏水，接着家里地下室的墙面出现了多处裂缝，甚至地下室卫生间的镜子也莫名其妙地脱落了。

　　无奈之下，陶先生将情况反映给了物业公司。在物业工作人员的和谐下，邻居承认是自己装修的扰动，给陶先生家造成了损失。于是，找来工人在陶先生家的屋顶打了一个小洞，向内注入胶水，对漏k1体育水问题进行了处置，但户内墙面裂缝和返潮的问题却迟迟未解决。

　　“这房子是地上3层，地下1层的联排别墅，面积足足有三四百平方米，为什么还要私自扩建地下空间？”陶先生说，发觉邻居的违规操作后，他多次向物业公司反映，并向有关部门投诉，但始终未见邻居停止施工。他很担心，这样继续下去会影响周围房屋的安全。

　　记者陪同陶先生一同来到小区物业公司，负责人辛经理表示，正在装修的这户业主今年4月在物业服务中心办理了装修手续，装修项目报备的是院内翻修，6月开始装修。在前期的日常巡查中，工作人员并未发觉异常。接到陶先生的投诉后，工作人员进入户内，才发觉这户业主对院内地面进行了开挖，业主告知是做防水处理。此后，工作人员发觉业主在院内进行了混凝土浇筑，并且未能提供相关计划手续。物业公司于8月23日向该业主下发了限期整改通知书，要求其停止私自开挖院子的行为，并复原原有设计。但对方尚未整改，物业公司已将情况上报至计划主管部门以及城管部门，目前正在等待相关部门的调查结果。

　　对于邻居家装修对陶先生家造成的损失，物业公司负责人表示，会根据主管部门的处理意见，妥善调解，尽快处置受损问题，幸免造成邻居间的矛盾。

　　针对这一情况，记者采访了陕西浩公律师事务所律师赵小东。赵律师表示，根据物权法的规定，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。若业主的装饰装修项目出现违反法律、法规、国家相关强制性标准、治理规约的行为，业主大会和业主委员会有权要求行为人停止侵害、排除危险、排除妨害、赔偿损失。对侵害自己合法权益的行为，业主可以依法向人民法院提起诉讼。

　　赵小东律师说，装修过程中，物业治理企业应当对装修住宅活动进行指导和监督，如发觉有法律禁止的行为，应当劝阻制止，并督促改正；对拒不改正的，应当及时告知业主委员会并报有关行政治理部门依法处理。 首席记者 龚伟芳