k1体育近日，蔡先生成功通过法拍网以 155.9314 万元的价格购得了一处位于南京市浦口区江浦街道新浦路 126 号盛景华庭北苑 15 幢 601 室的住宅，该房产的建筑面积为 98.72 平方米。法院评估价为 174.7591 万元，起拍价为 122.3314 万元。在竞拍过程中，共有 10 位买家交了保证金，并经历了 79 轮的出价抬价，最终被蔡先生以 155.9314 万元的价格成功拍得。那么，蔡先生成功夺得这处住宅，相较市场价捡漏了多少呢？

　　根据法院的竞拍公告，这处房产位于南京市浦口区江浦街道，用途是成套住宅，土地性质为出让地，土地用途是城镇单一住宅用地。至于税费情况，需要买卖双方各自承担所需税费。不过，这处房产已经腾空。

　　这处住宅所在的盛景华庭北苑小区，它距离地铁13 号线 米，周围有南京市浦口人民医院、南京市浦口区中医院、城南茂商业广场、皓天生活广场、江北虹悦城等便利设施。附近还有多所学校，如南京市浦口区新世纪小学、京浦口中等专业学校、南京市浦口区第四中学、浦口区珠江小学、南京市浦口区新浦实验小学。

　　至于房产的二手市场价，网上挂牌价每平方米大约为 1.9 万元，整体市场均价约为 187 万元左右。

　　至于房屋内部情况，这处住宅经过简单装修，南北通透，采光良好，但墙纸有些起皮。总体来说，房屋维护较好，房屋位于 6 楼。此外，现在已经腾空，交付简单。

　　蔡先生以 155.9314 万元的价格成功夺得这处法拍房，相较市场价捡漏了约 31 万元。这套房子地理位置较好，靠近地铁13 号线，出行便捷。此外，附近有大润发等购物买菜的地方，以及商场和公园等生活设施，生活便利。