近日，王先生成功以95.9186万的价格，通过法拍网，拍下了这处位于苏州市姑苏区三元三村37幢的506室住房，该住房建筑面积为63.05平方米。法院评估价为135.6837万，起拍价为94.9786万。在竞拍过程中，有2位买家交了保证金参与，最终经过2轮的出价竞拍，王先生成功以95.9186万的价格赢得了这套住宅。那么，王先生实际上捡漏了多少呢？

　　根据法院的竞拍公告，这套房产名称为苏州市姑苏区三元三村37幢506室，房屋建筑面积为63.05平方米，用途是成套住宅，土地性质为划拨，用途是城镇住宅用地。税费由买卖双方各自承担，且房产已经腾空。

　　深入观察这套房子所在的三元三村小区，距离地铁1号线米。周边设施包括乐嘉汇、金门国际商业广场、锦华商业中心、狮山永利广场、寒山寺、苏州市运河体育公园、家乐福、苏州大学附二院等。此外，附近还有苏州市田家炳实验高级中学(干将路校区)、苏州幼儿师范高等专科学校附属花朵幼儿园、江苏省苏州市三元实验小学校、苏州市三元第三小学校。

　　根据网上搜索，三元三村的二手房价格挂牌约为2万/平，同等面积的二手房价格在126万左右。

　　从房屋内部来看，这套住宅经过简单装修，采光充足，位于高层。王先生过户后可能需要购买电器和软装。这套房子位于三元三村，是安置房，小区绿化一般，车位有限。

　　王先生以95.9186万的价格成功拍下了这套房子，相较于市场价，他捡漏了大约30万左右。考虑到这是一套小户型并且是新装修，30万的捡漏幅度还算不错。k1体育此外，这套房子的地理位置优越，靠近地铁1号线和西环路，出行方便，附近有家乐福、寒山寺等，生活配套齐全，离附二院也不远。