这几年来，业主和物业公司一直因为物业费、停车费等费用收取，服务质量差但物业费照收不误的问题而锚段不断。可以合理地说，业主按时支付物业费，物业公司需要提供高质量的服务，这都是理所当然的，但现在面临的情况是，物业服务质量差，业主不愿意缴纳物业费，业主不愿缴纳物业费，物业公司服务质量变得更差。

　　许多业主都提到，物业公司只有在你催促你付钱的时候，才表现得最为积极，但当你遇到问题时，物业公司又会有各种各样的借口，并且巧立名目收取物业费，甚至一些物业公司只顾着收物业费，却无视服务的提供。虽然这令业主极为烦躁，导致许多业主想要取消业主，但是大家发现，广大业主实际上根本不能离开物业。由于必须保持社区卫生，维护社区绿化和公共设施，以及社区的安全工作、车辆管理等，物业公司暂时具有存在的必要。

　　那么物业费该怎么收取呢？让我们听听内行人怎么说？专业人士表示，不同的物业公司存在不同的物业费用收取标准，即使是同一家物业公司，在对不同的社区提供不同层次的物业服务时，收费标准也不尽相同。一般物业费一般分为4个等级，一级标准为每平米1到2元，二级标准为每平米0.75元，三级标准为每平米0.5元 ，四级标准为没平米0.35元。当然，不同城市消费水平不同，物业费收取标准也不同。

　　不过，令广大业主感到好奇的是，房子还没装修要不要支付物业费呢？还是听听内行人的解释吧。

　　新房在还没有装修，或者业主还没入住的情况下，是你愿意支付“物业费”吗？房子还没装修就要支付物业费？幸亏被提醒，不然又得多花冤枉钱。有业主认为他们的房屋处于空置状态，他们根本没有入住，也根本享受不到物业公司的服务，凭什么还要支付物业费，物业公司根本就应该收取物业费。事实上这是一种错误的想法，物业费的收取是针对整个社区的，它不是针对单一业主，只要你正式收房，在此之后，您每个月都需要支付物业费。

　　当然，在您正式入住之前，一些物业公司可能更加主动，让您只要支付70％的物业费，而依照规定，房屋空置情况下，本来就可以申请减少30%的物业费，可以节省一笔不小的费用。当然具体可以减少多少，还需要看处于哪个小区，取决是哪个物业公司。

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