买房子的付款方式包括全额付款和分期付款两种，付款方式需要在房屋买卖合同中约定清楚房屋买卖合同的基本内容包括

　　(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;

　　k1体育4、有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件

　　5、有所购住房全部价款30以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20)，并保证用于支付所购住房的首付款