1.目前，海南市民在兴业银行办理房贷利率是多少？是否所有市民贷款利率都一样？目前房贷统一浮动利率，k1体育还是仍然存在固定利率的客户？

　　目前海南市民在兴业银行办理首套房贷年利率在五年期LPR左右。市民在兴业银行申请房贷，兴业银行会根据申请人的收入、负债、征信记录等信息综合判断客户资质，确定房贷年利率。房贷利率的浮动方式为LPR加减点方式执行，存量客户根据客户意愿，客户自行确定是否转换为LPR定价的浮动利率。新增客户均为浮动利率。

　　2.最近房贷利率下降，很多市民疑惑自己的房贷是否会减少，何时会减少？这个定价机制是怎么样的？

　　根据人民银行住房按揭贷款的管理规定，如遇年内LPR调整，存量的住房按揭贷款，于次年的1月1日按照最新的LPR调整利率。新办理住房按揭贷款的客户，按照放款当日最新的LPR执行。

　　3.可否举例算一笔账，譬如，去年4月，存量房贷客户，以4.3%的利率办理了100万元的房贷，他的房贷利率会在何时，具体减少多少钱？每个月会少还多少钱？这个还款金额又会在何时又有调整。

　　例如：去年4月房贷客户定价为五年期LPR（4.3%）+0.5%=4.8%的利率办理了100万的房贷，今年6月20日五年期LPR调整为4.2%。如明年1月1日五年期LPR仍然为4.2%，那么在明年的1月1日，他的贷款利率将调整为五年期LPR（4.2%）+0.5%=4.7%。他明年一年减少的利息约为100万*（4.8%-4.7%）=1000元（实际减少的利息与合同履行期限、还款方式、贷款余额相关，合同履行时间越长、贷款余额越少，节省的利息金额也相应减少）。

　　兴业银行房贷的定价由两部分组成，为LPR加减一定的点数确定。LPR是由具有代表性的报价行，根据其对最优质客户的贷款利率，以公开市场操作利率加点形成的方式报价，由全国银行间同业拆借中心计算并公布的基础性贷款参考利率。加减点数由各家商业银行总行根据本行的资金成本等情况确定，并给予分行一定的权限确定利率。

　　以兴业银行海口分行为例，为了更好地服务客户，近两年来我行不断优化住房按揭贷款的流程，提高效率。一是优化贷款提供的资料清单，比如针对大数据能获取的信息不再单独提供证明资料；契合经济运行的特点，在资料提供方面多样化，允许客户提供社保/医保/公积金/个税缴纳记录等替代单位出具的收入证明；认可微信、支付宝等结算信息，把客户的资产证明、行为和消费记录等纳入收入信息，在收入认定方面更加人性化等；二是实现系统化审批模型及放款自动化下柜功能。兴业银行启动了个人信贷业务审批系统自动化审批模型，可以实现业务秒批功能；同时在放款环节，兴业银行今年启用了自动下柜功能。通过多项并举，兴业银行住房按揭单笔业务最快可在2个工作日内完成贷款投放。

　　在提供按揭贷款服务之外，兴业银行还提供配套的装修贷款、车位贷款及根据客户企业经营情况、还款情况额外提供经营贷款，多方面、多维度提供贷款服务满足不同客户的需求。此外，兴业银行在财富管理方面，连续21个季度蝉联普益标准全国性商业银行综合理财能力榜首，可针对客户的闲置资金提出合理化配置建议，打造专属理财方案，做好客户的财富管理。